Daftar Periksa untuk Membeli Properti Sewa

Jenis Properti yang Diinginkan

Keputusan pertama yang perlu Anda buat adalah jenis properti yang ingin Anda investasikan. Kebanyakan orang memilih rumah keluarga tunggal untuk memulai karena mereka paling akrab dengan jenis real estat tersebut. Apartemen, kondominium, dupleks, dan properti komersial adalah jenis penyewaan yang layak. Saat ini, dengan keadaan real estat saat ini, rumah keluarga tunggal tunggal mendapatkan perhatian paling besar. Banyak orang menyewa daripada membeli karena ketidakpastian dalam perekonomian. Ini menyebabkan harga sewa menjadi lebih tinggi dari biasanya; situasi yang harus dipertimbangkan sebelum membeli properti sewaan.

Temukan Agen Real Estat

Pilih agen Real Estat yang dapat Anda kerjakan. Diskusikan jenis Real Estat yang ingin Anda investasikan dan kisaran harganya. Jelaskan kepada agen bahwa Anda akan mempertimbangkan penyitaan dan juga properti yang didaftar oleh pemilik saat ini. Ini adalah kunci bahwa Anda meluangkan waktu untuk memastikan bahwa agen memahami bahwa Anda adalah investor dan tidak akan tinggal di properti; tujuan Anda adalah sewa penuh waktu dan arus kas. Agen termotivasi dengan menemukan Anda properti untuk diinvestasikan, itu adalah bagaimana dia menghasilkan uang. Anda dapat mengharapkan agen real estat untuk menjelaskan kepada Anda mengapa properti akan cocok dengan keinginan Anda untuk membeli properti sewaan yang baik.

Lakukan Riset Anda Sendiri

Penelitian untuk manfaat-biaya properti harus dilakukan oleh Anda. Tentukan prinsip, bunga, pajak, dan biaya asuransi rumah. Ini akan membutuhkan perkiraan harga dan suku bunga yang dapat dibantu oleh agen real estat. Pendekatan konservatif adalah menggunakan harga yang diminta sebagai dasar harga. Untuk menentukan harga sewa, saya ingin menambahkan 30% ke jumlah biaya-biaya ini untuk menutupi lowongan dan perbaikan; gunakan sosok yang nyaman untuk Anda. Berikan informasi ini kepada agen real estat Anda; tidak ada gunanya melihat properti di mana harga yang diminta mendorong harga sewa dari pertimbangan. Temukan setidaknya tiga properti yang sesuai dengan kriteria harga Anda; ini akan memungkinkan Anda untuk berpindah di antara ketiga properti selama negosiasi.

Bernegosiasi penjualan

Negosiasi akan dengan pemilik atau dalam kasus agunan yang diambil alih bank. Bernegosiasi dengan pemilik rumah biasanya lebih sulit karena fakta bahwa pergerakan harga mempengaruhi pemilik secara langsung. Dengan negosiasi penyitaan, agen real estat mengatur rapat. Analisis yang dilakukan di atas untuk menentukan harga sewa akan dipahami dan dihargai oleh seorang bankir. Jika bank meminta terlalu banyak, mudah untuk menunjukkan bahwa properti tidak akan mengalir. Ingat, bank memiliki aset non-performing yang menghabiskan biaya untuk pemeliharaan, listrik, asuransi, dan perlindungan dari vandalisme; mereka termotivasi untuk menjual dengan harga yang wajar.

Tips dan Layanan Perbaikan Tabrakan

Memilih toko mobil yang menawarkan perbaikan tabrakan yang dapat diandalkan bukanlah keputusan yang harus dibuat di bawah tekanan. Kecelakaan mobil tidak pernah terjadi ketika Anda mengharapkan mereka, dan menempatkan transportasi Anda di tangan orang yang Anda tidak punya waktu untuk penelitian dalam keadaan darurat dapat merugikan biaya yang tidak perlu. Sama seperti Anda memeriksa tekanan ban Anda, memiliki mekanik pergi sebelum keadaan yang tidak menguntungkan muncul adalah bagian penting dari memiliki kendaraan.

Ketika memutuskan di mana untuk mengambil mobil Anda untuk perbaikan tabrakan, ada beberapa faktor kunci yang perlu dipertimbangkan. Menjawab pertanyaan penting membutuhkan penelitian sebelum kecelakaan terjadi. Untungnya, sebagian besar toko-toko otomotif dapat ditemukan secara online, sehingga membuat pilihan dapat menjadi mudah. Kunjungi semua toko tubuh lokal Anda untuk memeriksa apakah mereka memenuhi standar Anda.

Pengalaman dan Layanan

Anda mungkin ingin tahu apakah staf memiliki pengalaman untuk menangani kebutuhan Anda. Periksa secara online untuk melihat apakah staf dilisensikan, atau apakah toko memiliki standar untuk pengalaman bertahun-tahun. Apa pun yang lebih dari sepuluh tahun pengalaman adalah margin yang aman. Anda mungkin juga ingin tahu bagaimana staf memandang kepuasan pelanggan mereka. Jika Anda penting bagi mereka, Anda akan tahu. Setelah semua, tahun pengalaman dapat dimanjakan oleh layanan tidak ramah.

Cakupan Asuransi

Anda juga mungkin ingin mencocokkan asuransi Anda ke toko pilihan Anda. Ini dapat dengan mudah dilakukan online atau dengan menelepon ke depan. Jika Anda menemukan diri Anda membutuhkan perbaikan tabrakan, hal terakhir yang Anda inginkan adalah menarik mobil Anda ke toko terdekat hanya untuk menemukan asuransi Anda tidak menutupi layanan mereka. Toko yang dapat diandalkan akan menyimpan daftar perusahaan asuransi tempat mereka bekerja, dan perusahaan asuransi Anda juga harus memiliki daftar lokasi yang termasuk dalam rencana Anda.

Penetapan harga

Tentu saja, faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah biaya keseluruhan layanan badan mobil. Meskipun Anda tidak dapat mengetahui terlebih dahulu biaya pasti karena sifat kecelakaan mobil yang tak terduga, Anda dapat membuat keputusan berdasarkan informasi tempat parkir mobil berdasarkan layanan yang mereka tawarkan. Para mekanik biasanya akan memberi tahu Anda jika Anda menelepon atau mengunjungi toko untuk bertanya, atau mereka bahkan dapat mengiklankan opsi mereka di situs web mereka.

Sementara perbaikan tabrakan tidak akan pernah menjadi pengalaman yang diinginkan, kesiapan dini dapat membantu kelancaran proses sehingga Anda dan orang yang Anda cintai dapat kembali ke jalan sesegera mungkin tanpa melanggar bank. Keputusan yang bebas stres dan berdasarkan informasi dapat menjadi jaminan yang Anda butuhkan untuk berkendara dengan percaya diri ke tujuan Anda. Tidak seorang pun harus mengemudi dengan ketakutan akan kecelakaan yang tak terjangkau yang menjulang di atas.

French Fry: Senjata Pemusnah Massal?

Orang Amerika memiliki kentang goreng Prancis, Inggris memiliki keripik mereka, Amerika Latin memiliki fritas papas, dan Prancis memiliki pommes-frites.

Kami mencintai mereka. Kentang, sayuran yang paling umum dan sangat populer, hanya diiris-iris dan digoreng. Rantai makanan cepat saji telah berhasil menciptakan konsistensi total sehingga kentang goreng di McDonalds di Kalamazoo identik dengan yang ditawarkan di San Francisco, Atlanta, Moskow, atau Madrid. Mereka adalah makanan jari utama, mudah dikonsumsi di belakang kemudi, berdiri di kereta bawah tanah, atau berjalan menyusuri jalan. Sebagian dari kita memilih untuk menambahkan saus tomat, atau cuka, atau salsa, tetapi mereka juga memiliki rasa yang enak seperti halnya mereka.

Dunia yang beradab memiliki kecanduan besar pada umbi yang rendah. Sulit untuk membayangkan berabad-abad makan yang terjadi sebelum kentang dibawa kembali ke Eropa dari Dunia Baru dan menjadi pokok masakan setiap negara. Apa yang dimakan orang miskin sebelum kentang muncul? Roti? Biji-bijian? Sayuran?

Munculnya kentang mengubah diet kita selamanya. Mudah tumbuh, berlimpah, dan murah. Rasa ringan, menikah dengan baik dengan hampir apa pun yang kita pilih untuk makan dengan itu. Teksturnya berubah tergantung pada bagaimana itu disiapkan. Dan berapa banyak cara yang kami temukan untuk memotongnya, memasaknya, dan menggunakannya dengan setiap makanan yang bisa dibayangkan!

Kami memanggangnya di kulitnya atau memanggangnya seukuran gigitan. Kami merebusnya seluruhnya atau menumbuknya menjadi bubur krim. Kami memarutnya dan menggorengnya untuk sarapan. Kami membuat sup dan membuatnya menjadi bahan utama dalam semur. Kami membuat pancake dari itu. Kami mengirisnya, membakarnya, dan memotongnya. Kami memasukkannya ke dalam roti, menggulungnya menjadi adonan, dan menciptakan camilan favorit Amerika, keripik kentang.

Tapi mahakarya yang menangkap kami semua menggorengnya. Keripik tebal, gaya country, tali sepatu, keriting dan pedas – kita mencintai mereka semua: emas dan segar dan sempurna.

Kentang goreng sekarang menghasilkan 25% dari asupan sayuran anak-anak kita. Ahli gizi makanan cepat saji berusaha untuk menggantikan alternatif yang lebih sehat yang dengan keras diberhentikan oleh mayoritas pelanggan mereka. Goreng tetap iringan pilihan untuk semua makanan cepat saji: burger, hot dog, ayam, ikan, daging sapi panggang, dan tulang rusuk. Kita tidak bisa mendapatkan cukup dan tidak pernah, tampaknya, bosan dengan sedikit kesenangan.

Kentang yang tidak berbahaya, kalori yang relatif rendah dan pengemasan vitamin dan mineral yang adil, telah berubah menjadi senjata kuliner pemusnah massal. Terfilter oleh lemak jenuh menjadi horor dan horor pengerasan arteri, kentang goreng Prancis mungkin merupakan bahaya mematikan yang kita hadapi setiap hari.

Hanya beberapa pesanan kentang goreng seminggu dapat meningkatkan berat badan kita hingga sepuluh pon setahun! Lebih dari satu dekade, itu seratus pon, seumur hidup, sosok yang menakjubkan. Dengan 60% dari kita kelebihan berat badan, setengah dari angka itu benar-benar kegemukan, kita harus melihat asupan makanan kita untuk menemukan penyebabnya. Sebagaimana diabetes dan kondisi berat terkait jamur lainnya, kita tahu di dalam hati kita bahwa perubahan gaya hidup diperlukan.

Kami menjalani rejimen diet, minum makanan cair, cepat, memotong saus, dan perut kami dijepit. Kami bergabung dengan pusat kebugaran, membeli peralatan olahraga di rumah, dan mengikuti acara kebugaran televisi. Kita menyalahkan aditif dalam makanan kita, hormon dalam daging kita, dan lemak dalam saus salad kita. Kita meninggalkan karbohidrat dan gula yang tubuh kita tidak dapat memproses dan memilih roti serat tinggi dan susu rendah lemak.

Kami menolak untuk percaya, karena kami tidak ingin percaya, bahwa tambahan kecil yang tampak tidak berbahaya dan renyah untuk makanan kami dapat mengemas pukulan mematikan seperti itu.

"Tapi aku hanya menggigit sedikit," kau meratap, "Dan tidak setiap hari." Ini bukan asupan makanan tunggal yang mengarah ke ledakan. Ini adalah jumlah kumulatif, hari demi hari, tahun demi tahun, yang menanam bom waktu di dalam sistem kami. Ini adalah efek aditif dari penggunaan berulang yang akhirnya mencapai massa kritis dan melemahkan fisiologi kita.

Bayangkan, jika Anda mau, tidak satu pun gorengan dijual atau dimakan selama satu tahun, di mana saja di Amerika Serikat. Dengan hanya perubahan itu saja, kehilangan berat badan nasional kolektif bisa melebihi satu miliar pound!

Kentang yang miskin tidak siap untuk tampil sebagai senjata mematikan. Ini menawarkan kita kenikmatan dan variasi dan rasa dan kesehatan. Tapi kami telah mengambil kebaikannya yang jujur ​​dan mengubahnya menjadi pembunuh yang lambat. Dengan setiap tikungan siku kami untuk meletuskan rasa manisnya ke dalam mulut kami, kami membaringkan lemak di pinggul, perut, arteri, dan pankreas kami.

Mari selamatkan diri kita dan selamatkan kentang. Sama seperti kita benci mengakuinya, goreng Perancis adalah sesuatu yang harus dilakukan, sebelum kita melakukannya.

East Tawas, Michigan – Tempat Fools Bergegas Masuk

Pada pergantian abad ke-20, Michigan, sebuah negara yang telah mematok kekayaan ekonominya ke industri kayu mulai menerima kenyataan bahwa ia telah menjual peninggalannya untuk sen pada dolar. Kayu yang menjadi andalan ekonomi telah hilang! Selama enam puluh tahun penebang pohon telah mengamuk di seluruh negara bagian dari Danau Michigan di pantai barat negara bagian itu ke Danau Huron di pantai timur dan dari Danau Erie di selatan ke Danau Superior di ujung utara merobek hutan dan meninggalkan depresi ekonomi, lingkungan yang buruk dan keputusasaan.

Secara bertahap, para pemimpin negara menjadi sadar akan sebuah industri baru, yang tidak meruntuhkan sumber daya tetapi menambahkan sumber daya – pertanian, terutama produk pertanian yang termasuk pabrik pengolahan. Industri gula bit berkembang sesuai tagihan dengan kesempurnaan. Pabrik baru Michigan Sugar Company di Essexville, pinggiran Bay City, membuktikan tanpa keraguan bahwa petani, industrialis, dan pemodal ventura bisa mendapat keuntungan sama dengan meningkatkan gula bit dan kemudian memprosesnya menjadi gula meja. Segera, terburu-buru untuk membangun pabrik gula bit berkembang menjadi injak skala penuh. Industri gula bit Michigan meningkat dengan kecepatan yang menakjubkan.

Sembilan pabrik mengikuti eksperimen sukses Essexville. Semangat antusiasme cyclonic menyebabkan kekacauan ketika investor, konstruktor, bankir, dan petani menggabungkan energi dan keterampilan untuk menghidupkan delapan pabrik dalam satu tahun! Itu tahun 1899 ketika pabrik-pabrik baru dibangun di Belanda, Kalamazoo, Rochester, Benton Harbor, Alma, West Bay City, Caro, dan pabrik kedua di Essexville. Di Marine City, investor, yang terinspirasi oleh kesuksesan di Essexville, membayar Kilby Manufacturing $ 557.000 untuk membangun pabrik gula bit yang kesepuluh di Michigan. Meskipun kurangnya konstruktor pabrik dan para insinyur untuk mengoperasikannya, empat belas pabrik tambahan naik di pinggiran kota Michigan selama enam tahun berikutnya, yang terakhir muncul di Charlevoix pada tahun 1906. Lima belas tahun kemudian, Monitor Perusahaan Gula membangun dua puluh negara bagian. – pabrik bit terakhir dan terakhir.

Sayangnya, antusiasme yang tak terkendali untuk pabrik gula bit baru sering mengakibatkan pembangunan pabrik di tempat-tempat yang belum memenangkan hati petani. Salah satu tempat semacam itu adalah Tawas Timur, sebuah desa yang indah di pantai Danau Huron yang suatu hari akan menarik turis yang mencari pantai berpasirnya di Danau Huron dan dengan lembut memecah ombak. Tetapi sampai 1903, Tawas Timur, seperti kebanyakan Michigan, mengandalkan industri kayu untuk ongkos hariannya. Ketika para baron kayu mengemas kantong uang mereka dan pergi ke padang rumput yang lebih hijau, para investor beralih ke industri gula bit yang sangat panas seperti industri dot com yang akan menyala hampir seabad kemudian. Alih-alih ketenaran dan kekayaan, bagaimanapun, Tawas Timur mendapatkan perbedaan memiliki di lingkungan pabrik gula yang akan memiliki jangka hidup terpendek dari setiap pabrik gula bit di Michigan.

Total waktu operasi jangka waktu dua tahun adalah dua puluh sembilan hari, delapan belas tahun pertama dan sebelas selama tahun kedua dan terakhir. Total berat bit yang diiris selama periode itu adalah 17.648 ton, jauh dari cukup untuk mendukung biaya overhead pabrik, apalagi memberikan keuntungan kepada para investor. Beberapa menamakannya Churchill's Folly setelah Worthy Churchill, presiden Perusahaan Gula Bay City-Michigan.

Dengan dibangunnya pabrik Gula Bay City di Essexville, Worthy Churchill ingin mengamankan perkebunan dengan penghasilan gula di suatu tempat di utara Bay City di mana tanah hutan yang murah dan kosong menunggu seseorang untuk menjadikannya lebih baik. Secara kebetulan, Tawas Timur dibebani dengan penggergajian yang bangkrut yang terletak di persimpangan jalan di beberapa mil sebelah utara kota, di mana, hari ini, 23 AS bersimpangan dengan Tawas Beach Road. Kedekatannya dengan Danau Huron menawarkan sumber air yang berguna. Jalur rel yang dibangun untuk mengangkut kayu dari penggergajian sekarang akan membawa peralatan gula ke lokasi. Penduduk Tawas Timur, seperti penduduk desa di seluruh negara bagian, enggan untuk pergi meskipun perbukitannya yang berombak lembut, yang dulu tertutup dengan pohon pinus putih yang megah sekarang menjadi tandus. Tanah yang subur melayang dari perbukitan yang tidak terlindung untuk bermukim di rawa yang tertutup lumut. Pinus Jack, pendek dan bengkok, dan rumput liar tumbuh di ceruk-ceruk kering di dekat tepi rawa-rawa.

Warga Tawas Timur berteriak-teriak untuk pabrik gula bit. Industri bayi berusia tiga tahun, tetapi sudah ada legenda yang melibatkan kekayaan mendadak dan seluruh masyarakat yang diselamatkan dari kepunahan, menyebabkan kecaman bagi seseorang di komunitas mereka. Secara signifikan, orang lain yang telah melakukan investasi besar dalam industri baru tidak menghiraukan panggilan tersebut. Absen termasuk yang paling sukses dari produsen gula pelopor: Ben Boutell, Penoyar bersaudara William dan Wedworth, Nathan Bradley, Rasmus Hansen, Thomas Cranage, dan setiap investor besar lainnya di industri gula yang ada di Michigan. Itu membuat Worthy Churchill yang menunjukkan dukungannya dengan investasi $ 50.000 dan Charles B. Warren, perwakilan dari Sugar Trust, melemparkan $ 25.000 ke dalam pot. Rekan Warren, Detroiter dan teman baik, Charles Bewick, seorang industrialis Detroit menandatangani kontrak dengan $ 50.000 dan menerima wakil presiden sementara Warren menambahkan gelar bendahara ke daftar tanggung jawabnya yang terus bertambah. Eugene Fifield dari Bay City, yang telah mendapatkan reputasi di kalangan investor sebagai seseorang yang bekerja dengan baik dengan petani, menambahkan namanya ke daftar pemegang saham dan seribu dolar ke perbendaharaan. Warga dengan cara yang lebih sederhana memperhatikan komitmen besar orang-orang yang berkuasa dan mencelupkan ke dalam tabungan ramping untuk mengikutinya.

Churchill, bersemangat untuk mendapatkan roda bergerak, dan juga puas dengan kinerja Joseph Kilby dalam membangun pabrik Essexville Bay City Sugar Company, mengatur untuk mengangkatnya untuk proyek Tawas Timur. Joseph Kilby memberikan tawaran $ 598.500. Berdasarkan setiap seribu ton kapasitas pengiris bit, harganya hampir lima puluh persen lebih besar daripada biaya pabrik Essexville, menunjukkan pergeseran dari pabrik kecil yang dibangun dengan cepat ke fasilitas yang lebih besar yang terdiri dari rekayasa dan peralatan berkualitas. Meskipun demikian, Wakil Presiden Charles Bewick mengatakan untuk mempertahankannya – tidak begitu cepat. Dia juga memiliki kandidat untuk kontrak konstruksi. Bewick telah memperoleh beberapa pengalaman di Caro dan Croswell di mana pabrik-pabrik baru telah dibangun. Dia kemudian melayani sebagai presiden pertama Perusahaan Penyulingan Gula Sanilac, pemilik pabrik Croswell, dan memiliki sejarah panjang di sektor manufaktur Detroit. Dia termasuk di antara teman-temannya Joseph Berry, seorang perajin ternama yang memiliki saudaranya Thomas, sebuah pertanian seluas delapan ribu acre dekat tengah Michigan Thumb. Berry bersaudara menjadi pemegang saham yang signifikan di pabrik Bewick's Croswell bersama dengan D. M. Ferry, distributor benih kebun terbesar di dunia-semua dikemas dalam pabrik Detroit Ferry yang luas.

Menurut sudut pandang Bewick, Perusahaan Konstruksi Oxnard menawarkan pengalaman, kualitas, dan catatan kesuksesan yang tak pernah gagal. Joseph Kilby, di sisi lain, adalah seorang pemula, mantan tangan atas dengan E. H. Dyer yang telah pergi sendiri. Bewick memprotes pengumuman dini Churchill dan mendorong maju pilihannya. Churchill membalas, dan menang, dengan keberatan atas praktik Oxnard dalam mengajukan kontrak biaya-plus. Dia menginginkan tawaran yang kuat dan mendapatkannya dari Kilby yang tawarannya mencocokkan dolar dengan dolar, tawaran untuk pabrik Church City Churchill yang dibangun tiga tahun sebelumnya dengan biaya seribu dolar per ton kapasitas pengiris bit. Kontrak itu diserahkan kepada Kilby yang pada gilirannya menugaskan pekerjaan itu kepada John Shepherd, seorang insinyur konstruksi terkemuka yang mengawasi pembangunan pabrik-pabrik di Benton Harbor, Holland, dan Carrollton.

Dalam jangka pendek pemilihan pembangun membuat sedikit perbedaan. Tawas adalah tempat yang salah untuk menanam bit. Danau Huron terletak di sebelah timur lokasi pabrik dan sementara itu berfungsi dengan baik sebagai sumber air, bit tidak dapat dengan mudah berakar di antara ombaknya. Lereng-lereng di dekatnya, yang ditebangi pohon, akan menjadi tempat yang sulit untuk ditumbuhkan dan ditumbuhi bit, tetapi bahkan sumber tanah bit yang tidak praktis itu telah menyerahkan tanahnya ke rawa-rawa yang baru dibuat. Di mana tanah itu rata, tunggul mengganggu pertanian. Namun, ada beberapa lahan subur, tetapi para petani yang memilikinya tidak memiliki pengalaman dengan sugarbeet. Mereka yang menyerah pada permohonan yang meyakinkan dari Gus Carton, ahli agronomi pabrik dan perekrut kepala petani, kehilangan uang ketika mereka gagal menghasilkan cukup bit per hektar untuk menghasilkan keuntungan.

Staf lapangan Kilby di bawah arahan Jack Shepard berkinerja lebih baik daripada pabrik yang dibangun pada waktu itu di Michigan. Shepard, yang dikenal dan dihormati untuk perhatian terhadap detail yang termasuk menjalankan tes air menyeluruh – yaitu, mengoperasikan pabrik hanya dengan air untuk menemukan kelemahan – membangun pabrik yang melebihi harapan. Pabrik itu memotong lima ratus sembilan puluh empat ton bit per hari selama proses peresmiannya, catatan yang jelas, dan hanya enam ton yang kurang dari kapasitas yang direncanakan. Sayangnya untuk Shepard dan krunya, hanya ada 10.690 ton bit yang tersedia, cukup untuk hanya delapan belas hari operasi.

Tahun berikutnya, cuaca dingin tetap larut, menjaga para petani di dalam ruangan. Awal yang terlambat, dikombinasikan dengan panen tanpa laba tahun sebelumnya dan desas-desus bahwa pabrik akan tutup, menyebabkan para petani kembali ke tanaman tradisional. Pabrik ini hanya memperoleh 6.958 ton bit, cukup untuk sebelas hari saja. Gus Carton membuktikan dirinya gigih. Dia mengusulkan rencana di mana perusahaan akan membeli tanah dan menjualnya kembali kepada imigran Rusia dengan harga menarik. Dia menarik Rusia dan menginvestasikan $ 25.000, tetapi tidak mendapatkan bit, Rusia terbukti tidak kurang independen daripada para petani yang sudah hadir.

Sebuah petir menyambar cerobong asap pada bulan Juli 1905. Para direktur, semua investor yang berpengalaman, tahu lebih baik daripada menambah lebih banyak modal. Cerobong itu tergeletak di tempat jatuh dan pengaturan dibuat untuk mengirim tanaman bit ke pabrik bit Bay City. Bencana juga melanda di St. Louis Park, Minnesota di mana sebuah pabrik bit terbakar ke tanah. Dewan direktur Tawas Timur memandang api sebagai peluang. Ketika bit ditakdirkan untuk pabrik St Louis Park pergi ke pabrik lain, kualitas mereka menangkap minat, terutama bit dari Chaska, Minnesota. Sesuai arahan dewan direksi, Kilby membongkar pabrik Tawas Timur dan memasangnya kembali di Chaska di mana ia tetap beroperasi selama enam puluh lima tahun ke depan.

Tawas Timur perlahan-lahan pulih dari hilangnya industri kayu dan pabrik gula yang gagal dan hari ini adalah titik tujuan yang sukses bagi wisatawan yang menikmati Hutan Nasional Huron terdekat, Danau Huron dan Teluk Tawas, dan Sungai AuSable yang dipopulerkan oleh kano dan nelayan dan Mercusuar Tawas Point, beroperasi sejak 1876, bagian dari Tawas Point State Park. Itu tidak berencana untuk mendorong pembangunan pabrik gula lain dalam waktu dekat.

Semua Tentang Gibson Guitars – Trivia Untuk Pemain Gitar

Gibson Guitars adalah ikon industri gitar. Gibson saat ini adalah pemain utama di pasar gitar listrik dan gitar akustik. Perusahaan ini awalnya dinamai Orville Gibson yang membuat mandolin di Kalamazoo, Michigan pada akhir abad ke-19. Gibson menggunakan metode yang sama untuk awalnya membuat gitar akustik archtop tubuh besar.

Gibson Guitars adalah salah satu yang pertama datang dengan batang rangka yang dapat disesuaikan di dalam leher gitar untuk memberinya kekuatan. Ini tetap digunakan hari ini untuk juga memungkinkan gitaris berdampak pada lega leher.

Bahkan saat ini, hampir setiap gitar memiliki truss-rod yang dapat diatur yang berjalan melalui leher gitar. Ini dikembangkan oleh Gibson Guitars pada hari-hari awal untuk memberikan kekuatan pada leher. The floating pick guard juga merupakan inovasi dari Gibson.

Setelah melakukan banyak percobaan dengan amplifikasi suara dari gitar pada 1930-an, Gibson merilis rangkaian ES gitar semi-akustik. ES berinisial singkatan dari "Electric Spanish". Ini bukan referensi untuk gitar klasik string nilon yang kita kenal sekarang. Istilah bahasa Spanyol digunakan untuk memisahkan gitar dari gitar Hawaiian yang merupakan gaya lap gitar.

Dengan meningkatnya popularitas gitar listrik atau diperkuat, ujung atas papan jari sekarang bisa didengar. Gibson Guitars memiliki gagasan untuk memperkenalkan gaya cut away dalam bentuk tubuh. Ini akan digunakan selamanya di gitar listrik masa depan dan banyak gitar akustik dan mengarah ke dunia pahlawan gitar utama.

Gitar listrik pertama Gibson yang sangat sukses adalah es-175. Itu juga sedikit berbeda karena memiliki potongan runcing. Pada tahun 1950, dengan gitar Broadcaster Fender yang baru, Gibson berada di bawah tekanan untuk menghasilkan gitar solid body pertama. Ini menghasilkan masalah gitar listrik Les Paul Standard.

Gibson dan Fender bukan satu-satunya yang mengembangkan gitar listrik tubuh padat. Pada saat yang sama, pekerjaan pengembangan juga sedang dilakukan oleh Rickenbacker, National dan Bigsby juga terlibat dalam pengujian.

Les Paul adalah salah satu gitaris terkemuka saat itu. Nama pertamanya yang sebenarnya adalah Lester. Paul sendiri telah mengotak-atik gagasan gitar tubuh padat. Model konsep pertamanya disebut sebagai gitar log. Dia mendekati Gibson Guitars dengan ide-idenya di tahun 1940-an tetapi ditolak mentah-mentah. Setelah Fender merilis Telecaster, Gibson kembali ke Les Paul dan memintanya untuk bekerja dengan mereka.

Daya tarik asli gitar listrik tubuh padat untuk Gibson dan pembuat lainnya adalah karena sejumlah masalah. Pertama, kemudahan konstruksi. Kedua, ketika bentuk tubuh gitar tidak mengubah suara, tubuh yang solid sangat meningkatkan keberlangsungan suara alam. Dan terakhir, gitar tubuh berongga electrifying selalu menyebabkan masalah besar dengan umpan balik. Ini hampir dihilangkan dengan produksi gitar listrik tubuh padat.

Gitar Les Paul Standard pertama dirilis pada tahun 1952. Les Paul menerima kontrak dukungan untuk periode 5 tahun yang bernilai 5% dari penjualan ritel. Gibson Les Paul pertama berharga $ 210 dan disebut sebagai Gold Top.

1958 adalah tahun yang besar bagi Gibson Guitars. Pada tahun ini mereka memberikan Les Paul sebuah sunburst baru yang sangat populer di kalangan kolektor saat ini. Gibson mengubah bentuk Les Paul Junior dan Les Paul Special menjadi potongan ganda. Gaya baru kemudian menjadi SG yang berdiri hanya untuk Gitar Padat.

Pada tahun yang sama Gibson Guitars juga mulai semakin radikal dengan bentuk tubuh mereka. Mereka membeli gitar double neck pertama. Mereka juga memperkenalkan bentuk Flying V dan bentuk Explorer. Ini adalah respon terhadap pemain gitar yang lebih menekankan pada tampilan gitar mereka serta suara dan pemutaran. Gibson Guitars mampu memberi cap pada industri gitar selama bertahun-tahun.

Beritahu Saya Tentang Diri Anda – Jawaban Wawancara Kerja

Pernahkah Anda ditanya pertanyaan wawancara pekerjaan, "Ceritakan tentang diri Anda?" Ini adalah pertanyaan yang mencoba dan benar atau mungkin pertanyaan yang membosankan, tetapi benar yang masih banyak ditanyakan oleh pewawancara. Ketika seorang pewawancara mengajukan pertanyaan ini, biasanya ini adalah salah satu pertanyaan pertama yang diajukan. Apa pewawancara yang benar-benar mencoba mencari tahu? Dia ingin mendapatkan gambaran menyeluruh tentang Anda. Di sini adalah bagaimana Anda tidak ingin menjawab pertanyaan wawancara ini:

  • "Yah, aku lahir di Kalamazoo" … TIDAK … pewawancara tidak ingin sebuah biografi.
  • "Saya menikah dengan seorang bayi laki-laki, seekor anjing bernama Rex, dan kucing" … TIDAK … terlalu pribadi dan tidak mau tunduk pada pekerjaan. "
  • "Saya pekerja keras" …… TIDAK …. terlalu klise dan tidak ada artinya.
  • "Saya orang orang" … TIDAK … klise yang lebih buruk. Seorang pembunuh berantai bisa mengatakan hal yang sama.

Jawaban wawancara terbaik untuk pertanyaan, "Ceritakan tentang diri Anda," adalah berbicara tentang kesuksesan Anda dengan cara yang memberitahu pewawancara bahwa Anda dapat memenuhi kebutuhan pekerjaan mereka. Untuk memberikan jawaban terbaik Anda, Anda harus tahu apa deskripsi pekerjaan, dan apa yang perusahaan cari. Jika pewawancara Anda benar-benar ingin tahu tentang di mana Anda dibesarkan, ia akan menanyakan pertanyaan spesifik itu. Ini bisa mengarah pada pertanyaan ilegal, tetapi itu adalah topik untuk artikel lain. Saya menarik daftar pekerjaan untuk seorang insinyur listrik. Saya membaca keseluruhan uraian pekerjaan dan tiga belas poin utama dari deskripsi pekerjaan. Deskripsi keseluruhannya adalah:

Kami sedang mencari untuk menyewa insinyur listrik perusahaan yang bertanggung jawab untuk memelihara dan meningkatkan sistem listrik untuk fasilitas yang ada di XYZ Energy. Kandidat yang berhasil juga akan bertanggung jawab untuk bimbingan desain, ulasan, dan dukungan konstruksi untuk fasilitas masa depan.

Lalu saya meninjau butir-butir dan memilih salah satu yang bersifat teknis dan satu yang melibatkan orang. Berikut adalah dua poin utama:

  • Teliti investigasi dengan personel lapangan untuk memecahkan masalah dan menyelesaikan masalah sistem kelistrikan tanaman.
  • Bekerja dengan personil situs dan konstruksi untuk mengembangkan dan mengimplementasikan proyek-proyek modal kecil untuk meningkatkan sistem listrik di lokasi termasuk memberikan masukan listrik untuk pengembangan proposal proyek.

Ada banyak persyaratan pekerjaan untuk posisi ini. Dalam wawancara insinyur listrik ini, Anda tidak ingin membatasi diri Anda untuk terdengar seperti Anda hanya memiliki satu atau dua keterampilan, dengan yang pertama jawaban wawancara Anda memberikan. Anda ingin memberikan hasil aktual yang telah Anda capai. Jika Anda dikenal karena menemukan masalah yang tidak disukai orang lain dan Anda adalah seseorang yang bisa membuat tim bekerja bersama, maka jawaban Anda untuk, "Ceritakan tentang diri Anda," untuk pekerjaan yang tercantum di atas akan menjadi sesuatu yang mirip dengan:

"Saya seorang insinyur listrik dengan delapan tahun bekerja dalam berbagai situasi. Saya dikenal mampu menemukan masalah yang orang lain lewatkan, dan kemudian bekerja dengan tim di tempat untuk segera menyelesaikan masalah, untuk memperbaiki sistem dan fasilitas listrik. Perusahaan terakhir tempat saya bekerja memiliki masalah dan saya menghemat sekitar $ 500.000 dalam kegagalan peralatan karena saya menemukan masalah dan kami segera memperbaikinya. "

Anda dapat melihat bahwa jawaban wawancara memasukkan bagian dari deskripsi keseluruhan, serta poin-poin yang tercantum. Pastikan Anda selalu jujur ​​dalam sebuah wawancara. Berbohong tentang kemampuan atau pencapaian Anda akan mengejar Anda. Intinya untuk jawaban atas pertanyaan wawancara adalah untuk memberikan jawaban yang jujur, dan berbicara tentang keterampilan dan hasil Anda.

Boychik Lit Adalah Hipper Fratire

Istilah baru fratire, atau sindiran persaudaraan, diciptakan tahun lalu oleh Warren St. John dari New York Times, mungkin karena editornya tidak menyetujui istilah lain yang berima dengan "chick lit".

Tapi entah bagaimana, fratire sepertinya tidak cukup menarik. Dan keasyikan dengan budaya persaudaraan – adalah muntah di sepatu Anda sendiri benar-benar semua yang menarik?

Bagaimana tentang – boychik menyala sebagai gantinya? Berasal dari kata Bahasa Yiddish untuk seorang pria muda yang memiliki lebih banyak chutzpah daripada otak? Boychik lit bisa menjadi tandingan, alternatif, dan parodi dari genre fiksi perempuan yang sangat populer. Terlebih lagi, boychik bersikukuh menentang anggapan umum bahwa pemuda masa kini tidak akan atau tidak bisa membaca, mungkin karena mereka telah ditaklukkan, dikooptasi, dan dibuat mati otak oleh industri video game dan penyiksaan diri yang berlebihan.

Seperti untuk populasi besar, bahkan jika mereka bukan penggemar fanatik cewek yang dinyalakan, wanita-di-jalanan-dan teman laki-lakinya yang cowlicked akan sama-sama tahu sesuatu tentang Buku Harian Bridget Jones dan Iblis memakai prada. Penonton pemirsa TV yang lebih besar akan memiliki episode yang diantisipasi setelah episode cengkeraman Seks dan kota.

Orang tidak perlu tersesat di luar padang rumput HBO yang subur untuk menemukan rumah demografis boychik yang menyala. Rombongan adalah seri tentang pria muda di make di Hollywood. Namun bisa diprediksi berulang-ulang subjek skor di Babe-alon, tidak hanya pria muda tetapi juga pria dari usia tertentu yang berfantasi tentang menjadi muda sepertinya tidak pernah bosan Rombongan.

Ayah baptis boychik adalah Peter De Vries, editor lama New Yorker dan (hari ini) yang paling disesalkan dan sebagian besar merupakan master novel komik yang berpusat pada pria. Misalnya, tidak pernah ada orang yang menghindar dari topik dengan rasa yang patut dipertanyakan, tulis De Vries Membungkuk Menuju Kalamazoo, tentang seorang pemuda yang bingung yang kawin lari dengan gurunya, dan Selamanya Panting, tentang seorang aktor yang berjuang yang menceraikan istrinya untuk menikahi ibu mertuanya.

Untuk meringkas, dalam cerita yang bercorak boychik:

  • Tokoh utama laki-laki mencari seks dan bingung dengan keterikatan emosional.
  • Dia adalah seorang hacker dan pemalas, pintar dan banyak akal tapi malas secara kronis.
  • Dia putus sekolah yang tidak bisa mempertahankan pekerjaan tetap.
  • Jauh dari menjadi pahlawan dengan satu kesalahan tragis, boychik ini penuh dengan kekurangan yang mengkhawatirkan, dengan satu atau dua kemungkinan kualitas penebusan.
  • Nadanya bersifat observasional dan cerdas, terkadang sarkastik.
  • Boychik menceritakan kisahnya dalam narasi orang pertama yang konfesional.
  • Di akhir novel, sang pahlawan hampir berhasil mengurai kekacauan rumit yang dia buat dalam perjalanan cerita dan berpikir dia telah belajar pelajaran penting, yang mungkin atau mungkin tidak valid.

Oh, dan satu lagi perbedaan yang krusial: Novel cewek-cewek ini biasanya diatur di New York City, ironisnya di mana banyak orang siap memahami apa itu boychik. Novel boychik ini berlatar di Los Angeles, di mana banyak orang akan keliru menganggap bahwa boychiks memakai wig dan sepatu stiletto dan nongkrong di bar tertentu di West Hollywood.

# # #

Menendang Permainan Karyawan Jangka Panjang Anda: Mendapatkan Jangkauan dan Lelah untuk Berkembang dan Berkembang

"Banyak dari kita sudah lama di sini."

Saya tidak tahu apakah harus tertawa atau menangis di telepon ketika seorang tenaga penjual memberikan jawaban atas pertanyaan saya tentang berinvestasi dalam program pelatihan penjualan dan servis untuk timnya. Bagi saya, beberapa kata ini sama-sama lucu dan tragis bagi saya pada saat yang sama, dan mengatakan kepada saya semua yang perlu saya ketahui tentang organisasi – dan mengapa itu berada di belakang dalam kinerjanya.

Banyak tim dan manajer kepemimpinan organisasi tidak diragukan lagi menghadapi dilema yang sama ini. Meskipun telah lama dipikirkan bahwa orang-orang dengan pengalaman bertahun-tahun di pekerjaan mereka diterjemahkan menjadi sukses permanen, banyak hal saat ini membuktikan sebaliknya. "Evolve or die" bukanlah ancaman sebagai prediksi saat ini. Dan kita dapat belajar pelajaran ini dari banyak industri yang berbeda.

Dalam wawancara baru-baru ini di ESPN, Alabama Head Football Coach Nick Saban, yang tahu tentang kemenangan (timnya telah memenangkan tiga gelar NCAA dalam empat musim) mengatakan bahwa "Masa depan dan warisan tim akan ditentukan oleh apa yang terjadi di depan mereka, bukan apa yang terjadi sebelumnya … Tidak ada kontinum untuk sukses, ini adalah proses yang berkelanjutan terlepas dari apa yang telah kita capai di masa lalu. "

MENGAJARKAN OLD DOGS TRIK BARU

Saya yakin penjual yang disebutkan di atas, yang telah berada di posnya selama beberapa tahun, menjawab saya dengan cara yang dia lakukan karena dia berpikir bahwa Anda tidak dapat selalu mengajarkan trik baru kepada anjing tua, atau – lebih buruk lagi — dia merasa bahwa mereka mungkin sudah tahu segalanya yang perlu mereka ketahui untuk melakukan pekerjaan mereka, dan tidak perlu belajar sesuatu yang baru.

"Saya baru saja mengajarkan anjing saya yang berusia 15 tahun untuk tidak melompat di sofa, jadi Anda BISA mengajarkan trik-trik baru kepada anjing tua," menawarkan Chris Durso, Mayor Market Developer dengan InterContinental Hotels Group, "Bahkan, jika Anda kehilangan pangsa pasar, Anda belum selesai belajar. "

Greg Ayers, Presiden / CEO Discover Kalamazoo (MI) membebani melanjutkan pembelajaran di organisasinya: "Meskipun tim kami memiliki banyak pengalaman, kami selalu mencari cara untuk mengembangkan bakat kami lebih lanjut … Salah satu strategi kami prioritasnya adalah terus meningkatkan. " Greg mendukungnya dengan melibatkan konsultan dari luar untuk melakukan evaluasi program tim penjualan yang mengulas semua yang mereka lakukan untuk menghasilkan bisnis grup baru untuk Kalamazoo, "bahkan jika kita tidak ingin mendengar beberapa jawaban," tambahnya.

Seperti Ayers, pemimpin sejati adalah tentang mengambil peluang, dan baik memeriksa di bawah kap mereka sendiri atau melibatkan orang lain untuk melakukannya, hanya untuk memastikan bagian-bagian mesin masih bekerja secara efisien dan efektif.

"Saya sudah berada di jalan pendengaran itu 'kami tidak perlu pelatihan' untuk staf atau tenaga penjual berpengalaman kami," kata Wade Bryant, Direktur Penjualan dan Pemasaran untuk Embassy Suites Hotel di Charleston, SC. "Anda mungkin bisa mengklasifikasikan separuh dari karyawan lama kami di industri perhotelan sebagai orang gila, jika menurut definisi itu berarti, seperti dikatakan Steven Covey, melakukan hal yang sama berulang kali dan mengharapkan hasil yang berbeda atau lebih baik. Faktanya adalah panjang- pengatur waktu mungkin membutuhkan (pelatihan) paling banyak. "

Bagi seorang pemimpin tim, itu bisa menjadi garis halus antara mengelola anggota tim yang berpengalaman dan bahagia yang menggunakan kekayaan pengalaman mereka yang besar dalam menangani situasi tertentu (seringkali sulit) vs. anggota tim "sudah-terlalu-lama-ada" yang membawa sikap yang terbakar atau lamban di sekitar bisnis, menolak untuk menerima kerutan baru. Tidak peduli bahwa sebagai pemilik bisnis Anda mungkin ingin (atau perlu!) Untuk mengubah keadaan atau memindahkan pelanggan atau produk Anda ke arah yang baru. Dari banyak orang-orang ini, Anda mungkin mendapatkan pemikiran mendesak dan gaya lama.

KALI – DAN PELANGGAN ANDA – BERUBAH

Ini seperti paku di papan tulis untuk saya ketika saya mendengar "kami selalu melakukannya seperti itu." Tentu, banyak perusahaan yang berkembang lagi dan telah membangun warisan layanan dan perlakuan bintang pelanggan mereka di masa lalu. Tetapi pelanggan tersebut berubah. Harapan para baby-boomer, belum lagi generasi terbesar, gen-X'ers, dan millennials semuanya bisa sangat berbeda. Tim layanan bisnis harus dapat mengembangkan keterampilan mereka agar tetap dapat bertahan hidup dengan perubahan demografi dengan kebutuhan dan harapan yang berubah.

Apakah karyawan lama Anda adalah orang-orang yang memiliki kebiasaan begitu mendarah daging sehingga mereka tidak dapat berubah atau menjadi fleksibel terhadap gelombang pelanggan baru atau mengubah lanskap dalam lanskap kompetitif Anda? Apakah mereka merasa bahwa mereka berada di atas pelatihan dan "penyegar" yang bertujuan untuk menyegarkan kembali upaya mereka atau memfokuskan ulang mereka? Jika demikian, sudah waktunya bagi manajemen untuk masuk dan mengikuti pelatihan (atau pelatihan ulang) oleh hidung. Itu tidak akan terjadi dengan osmosis.

"Saya sering menemui jalan hidup, melakukan cukup untuk tidak dipecat," kata Phil Anderson, veteran bisnis perhotelan dan resor baik sebagai manajer umum dan eksekutif penjualan / pemasaran. "Sepertinya temanya adalah 'keadaan biasa-biasa saja' di beberapa tempat saya pergi, dan ketika Anda mewarisi staf veteran atau staf tetap untuk mengelola, itu bisa berarti masalah."

Tentu saja, tidak semua karyawan jangka panjang beracun, bukan dengan tembakan panjang. Banyak pelanggan yang sering datang untuk menikmati melihat wajah-wajah tersenyum dan prestasi layanan hebat dari anggota tim veteran ini selama bertahun-tahun. Orang-orang dengan sikap dan kemampuan luar biasa untuk mengajar juga dapat menjadi kunci dalam mendapatkan karyawan baru untuk mempercepat pekerjaan dan tugas mereka. Memang, untuk beberapa pelanggan, para veteran ADALAH perusahaan atau produk.

PERUBAHAN TIDAK TERLIHAT, PERTUMBUHAN ADALAH OPSIONAL

Tapi tetap saja, perubahan tidak bisa dihindari. Ini adalah bagian pertumbuhan yang bersifat opsional. Dan orang-orang yang lama perlu mengembangkan keterampilan mereka agar tetap relevan. Setelah semua, "Aku ingin sekarang" generasi memegang. Kecepatan telah sedikit lebih cepat, termasuk ekspektasi layanan dan nilai dari anggota.

"Jika Anda dan tim Anda tidak meluangkan waktu untuk menemukan kembali pendekatan Anda terhadap bisnis, Anda akan kehilangan, polos dan sederhana," kata Doug Small, Presiden / CEO dari Pengalaman Grand Rapids (MI). "Sementara yang lain telah menurunkan anggaran mereka untuk pengembangan profesional, kami telah melakukan cara lain … kami benar-benar menetapkan tujuan untuk meningkatkan keahlian karyawan kami dalam berbagai disiplin ilmu untuk membantu mereka tetap di depan pasar yang selalu berubah." Kecil bahkan mengambil itu di luar timnya sendiri dalam skala yang lebih besar: "Kami mendanai pendidikan untuk hotel anggota kami, juga, karena ini merupakan pendekatan kolaboratif untuk meningkatkan pendapatan bagi semua."

INVESTASI DALAM PERTUMBUHAN TIM ANDA

Pertimbangkan poin-poin ini ketika memutuskan tentang pelatihan dan pelatihan ulang:

* Jika Anda tidak menjadi lebih baik, Anda menjadi lebih buruk. Hal ini dapat membuat pengelola perhotelan terjaga di malam hari.

* Banyak orang takut berubah, dan dilatih atau dilatih ulang merupakan perubahan. Dapatkan jangka panjang terbaik Anda di sekitar alasan untuk sebuah program – Mengilustrasikan "apa untungnya bagi mereka?" dan mereka cenderung mendukung inisiatif pelatihan untuk anggota tim lainnya. Ini akan mengurangi gerutuan.

* Nilai area mana yang Anda dan tamu Anda merasa perlu perhatian terbesar, dan mulailah pelatihan Anda di sana. Kunyah gajah itu dengan gigitan kecil.

* Dukung itu terlihat, aktif, dan sering. Tidak ada yang membunuh program pelatihan lebih cepat daripada ketika manajemen tingkat atas tidak datang ke bengkel atau pertemuan, atau terlibat dalam tindak lanjut. Staf garis kemudian mendapat perasaan bahwa "mereka harus berada di atas semua ini."

* Tentukan peran, tujuan, tanggung jawab, dan akuntabilitas dalam program Anda. Miliki rencana, jangan hanya menyebarkan senjata selama beberapa jam di sana-sini untuk beberapa bagian dari fasilitas Anda – Bagaimanapun, hotel / resort Anda memiliki budaya, dan itu adalah keluarga, bukan sekelompok silo independen.

* Membuat pelatihan lanjutan dan belajar budaya, bukan "program bulan" sekilas yang akan segera dilupakan. Buatlah program pelatihan Anda hanya itu – program – yang berkelanjutan. Keteguhan dan konsistensi akan membantu menjamin kesuksesan jangka panjang.

Bertubuh dan lelah, atau tumbuh dan berkembang? Lihatlah di bawah kap Anda dan pertahankan anggota tim lama Anda dalam gerakan maju dengan pemeliharaan preventif dan sering tune-up. Pelanggan Anda akan berterima kasih kepada Anda dengan bisnis kembali dan ulasan media sosial positif mereka.

21th Century Dilemma: Pekerjaan Rumah Tangga Lebih Mudah Berkat Teknologi Dan Saya Masih Membencinya, Bagian 3

"Membersihkan rumahmu sementara anak-anakmu masih tumbuh seperti menyekop jalan sebelum berhenti bersalju." –Phyllis Diller

Pada bagian 1 dan 2 dari seri ini, kami menjelajahi alasan mengapa tidak ada yang suka melakukan pekerjaan rumah tangga (kata H yang ditakuti), tetapi kenyataannya, pekerjaan rumah tangga jauh lebih mudah hari ini daripada sebelumnya, berkat teknologi. Tapi bagaimana teknologi ini berkembang, dan seberapa jauh kita datang? Penemuan apa yang mengubah lanskap kata H selama bertahun-tahun?

Mari kita jelajahi beberapa penemuan dari abad ke-19. Oooh wee … Gadis-gadis yang tidak pernah kita miliki dengan baik:

The Mop: Pada abad ke-19, orang-orang akan berlutut dan berlutut untuk membersihkan lantai. Ini cukup sulit pada lutut dan punggung. Karena lantai selalu menjadi area yang paling kotor, penyakit akan memburuk dan menyebabkan masalah kesehatan. Thomas Stewart, seorang Afrika-Amerika dari Kalamazoo, Michigan, datang dengan ide bagus untuk mengatasi masalah ini, menciptakan pel pada tahun 1893, (Paten AS # 499, 402). Pel pertama memiliki kepala yang bisa diperas, menguras air, dan kemudian tidak dijepit ketika itu kotor sehingga orang bisa mengganti kepala tua dengan yang bersih. Pel memiliki dua tujuan, untuk menciptakan cara yang lebih sederhana bagi orang-orang untuk membersihkan lantai dan untuk membantu menjaga lingkungan yang lebih sehat. Hari ini kita memiliki Swifter, dengan pad sekali pakai dan tombol push yang menyemprotkan larutan pembersih di lantai. Anda hanya terus menyemprot dan menyeka lantai dengan padnya. Sangat mudah untuk mengepel bahwa Anda bahkan tidak perlu melakukan pemerasan sama sekali. Anda cukup menghapus pad kotor tanpa merusak sedikit desain cat kuku tujuh puluh lima dolar Anda sementara lantai Anda dibersihkan. Ada berbagai macam spons pel, kain pel dan alat pembersih lantai lainnya yang memiliki bantalan kain, yang dapat Anda lempar ke mesin cuci dan digunakan kembali.

The Carpet Sweeper: Membersihkan karpet bukanlah tugas yang mudah pada abad ke-19. Karpet digulingkan dari lantai dan digantung untuk dipukuli dengan pemukul karpet. Ketika penyapu karpet ditemukan pada tahun 1876, pembersihan karpet menjadi lebih mudah. Berkat keluhan istri Melville Bissell yang terus-menerus, sehubungan dengan kebenciannya membersihkan lantai toko suaminya, Melville Bissell memutuskan untuk mencoba membuat tugas ini lebih mudah. Dalam hal ini, keluhan menghasilkan keuntungan, karena jika dia tidak melakukan karpet, dia harus mempekerjakan orang lain atau melakukan pekerjaan itu sendiri. Ugh! Jadi dia memutuskan untuk menemukan sesuatu. Ia memperoleh hak paten pada bulan September 1876 untuk "penyapu karpet otomatis" pertama. Seorang penyapu terdiri dari panci debu tertutup dengan dua pasang roda yang dihubungkan oleh gulungan sikat. Ketika pengguna akan mendorong peralatan ini di sepanjang lantai, gulungan sikat akan berputar dan menyapu debu dan puing-puing. Sering kali, pengguna akan mengangkat panci debu dan mengosongkannya. Aku bisa melihat Mrs. Bissell melompat kegirangan sambil menepukkan tangannya dan membekap suaminya dengan seribu ciuman. Saya yakin Mr Bissell juga tersenyum dari pipi ke pipi. Itu adalah cara yang baik untuk menghentikannya mengomel, setidaknya sampai dia menemukan sesuatu yang lain untuk tidak puas. Saya hanya bisa membayangkan dia berkata: "Wah … lega sekali, diam akhirnya." Bukankah menakjubkan bahwa penemuan ini masih digunakan sampai sekarang? Menurut sumber daya sejarah, Pada tahun 1883, Bissell membangun pabrik manufaktur pertamanya di Grand Rapids, Michigan. Ketika Melville meninggal pada tahun 1889, istrinya mengambil alih bisnis ini sebagai Chief Executive Officer hingga ia meninggal pada usia lanjut 87. Si penyapu tidak pernah benar-benar kehilangan penggunaannya. Banyak rumah tangga terus menggunakannya hari ini untuk tugas-tugas pembersihan kecil. Berkat teknologi modern, penyapu karpet dapat diisi ulang hari ini. Mereka menggunakan baterai untuk mudah digunakan. Ada banyak penyapu yang bisa dipilih, termasuk sapu listrik. Hari ini, sapu manual masih digunakan, terutama ketika Anda harus mengusir loader gratis. Jadi, Ladies, Anda tidak perlu menyakiti punggung Anda dengan membungkuk dan menggunakan panci dan sapu debu lagi.

Mesin cuci: Sebelum mesin cuci ditemukan, para wanita akan membawa pakaian mereka ke sungai. Mereka akan memukul cucian di bebatuan di sungai, atau memukuli mereka dengan menggunakan tongkat binatu, batu atau papan. Ini adalah cara kuno untuk mengeluarkan kotoran dari pakaian. Anda juga bisa menempatkannya di bak cuci kayu dan menginjaknya dengan kaki telanjang. Pakaian basah kemudian akan dibungkus di atas garis atau digantung di semak-semak dan bebatuan untuk dijemur di bawah terik matahari. Selama era Victoria, loteng digunakan untuk menggantung cucian. Namun, sebagian besar pakaian harus diperas dengan tangan. Lalu datanglah mesin meremas-remas pada pertengahan tahun delapanpuluhan. Ini terdiri dari dua rol dan engkol tangan. Pakaian akan diselipkan di antara rol dan ditekan dengan engkol tangan untuk mengangkat kelebihan air. Tidak ada yang namanya pers permanen, jadi semua pakaian harus disetrika setelah dikeringkan. Di sinilah besi datar masuk. Itu akan ditempatkan di dapur untuk dipanaskan. Tentu saja, seseorang harus memiliki beberapa dari mereka pada saat yang sama, karena mereka mendingin dengan cepat. Papan setrika didukung oleh dua kursi atau meja dan kursi. Pengaturan ini biasanya digunakan pada abad ke-19. Selimut setrika akan dililitkan di sekeliling papan, lalu diberi seprai katun, yang harus diganti dan dicuci ketika kotor.

Alva Fischer, penduduk asli Chicago pada akhir 1800-an setelah menyelesaikan Sekolah Menengah, ingin menciptakan sesuatu. Ibunya menyarankan bahwa dia harus menciptakan sesuatu yang akan membantunya di sekitar rumah. Dia memutuskan untuk menciptakan mesin cuci yang lebih baik. Menggunakan bak cuci ibunya yang sudah ada, ia memasang pompa listrik untuk membawa air masuk dan keluar, kemudian ia memasang pengaduk ke motor bersama dengan alat pemeras sehingga tidak ada usaha engkol tangan yang diperlukan. Model pertamanya diresmikan pada tahun 1905. Setelah beberapa kelemahan, pemerasan tetap menjadi bagian dari mesin cuci sampai setelah Perang Dunia II. Mesin itu bekerja cukup baik bagi Fisher untuk menjual desain ke Westinghouse Corporation. Pada tahun 1924, Savage Arms Corporation mendesain ulang mesin cuci untuk memanfaatkan listrik sepenuhnya. Akibatnya, produk jadi menjadi mesin cuci pertama yang menyerupai mesin cuci modern. Sejak desain 1924, desain dan fungsi mesin cuci dasar tidak berubah. Aku masih bisa melihat ibuku membungkuk di atas bak mandi dengan papan cuci dan setumpuk pakaian kotor di sampingnya. Ibu selalu bangga dengan betapa bersihnya pakaiannya. Dia tidak pernah mencoba membeli mesin cuci untuk mempermudah hidupnya. Dia lebih suka mengeluh tentang betapa kasar hidupnya daripada menerima perubahan.

Penyedot debu: Adapun siapa yang menemukan vacuum cleaner, ada beberapa ketidaksepakatan. Beberapa sejarawan memberikan pujian kepada John S. Thurman, pada tahun 1899, sementara yang lain mengatakan H.C. Booth menciptakannya pada tahun 1901. Terlepas dari siapa yang menciptakannya, itu tentu membuat pekerjaan rumah lebih cepat dan lebih mudah. Saya akan tersesat tanpa canister Kenmore saya. Vacuums hari ini memiliki tas sekali pakai yang dibuang ketika mereka menjadi penuh. Lampiran dari segala macam terhubung ke vacuums ini untuk sulit dijangkau tempat dan pelapis. Pasar dibanjiri dengan berbagai model yang ditingkatkan yang ada saat ini sehingga Anda memiliki banyak pilihan.

Di sana Anda memilikinya wanita, saya hampir tidak menyentuh ujung gunung es, tetapi Anda dapat melihat bagaimana teknologi modern telah membuat kata H jauh lebih mudah hari ini. Tidak ada kekurangan peralatan rumah tangga yang membantu di abad ke-21. Jadi, jika suatu hari "Mimi Cleans" datang mengetuk pintu Anda menawarkan layanannya, akankah Anda berkata: "Tentu, saya akan menerima tawaran Anda," atau akan Anda mengejutkan saya dan berkata, "Tidak, terima kasih, itu hanya terlalu mudah melakukan pekerjaan rumah tangga hari ini! "

Pabrik Gitar Gibson Banjir

Pada 1 Mei dan 2, hujan lebat menyebabkan banjir besar di daerah Nashville, Tennessee. Salah satu bisnis yang terkena dampak adalah pabrik Gitar Gibson. Gibson adalah pemimpin dalam manufaktur alat musik dan teknologi musik.

Tingkat yang lebih rendah dari tanaman benar-benar banjir. Banyak alat musik artis terkenal hancur. Beberapa diselamatkan oleh fasilitas Perbaikan dan Pemugaran Gitar Gibsons. Melalui kerja keras banyak orang, pabrik itu direkondisi dan siap untuk mulai berproduksi lagi pada bulan Juli.

Perusahaan ini didirikan pada tahun 1804 oleh Orville Gibson di Kalamazoo, Michigan membuat mandolin. Setelah kematian Orvilles pada tahun 1919, perusahaan terus membuat gitar mandolin dan archtop. Pada 1935, ia memperkenalkan gitar listrik pertama. Pada tahun 1944, Gibson dibeli oleh Chicago Musical Instruments tetapi pabriknya tetap independen.

Pada tahun 1952, dirancang oleh gitaris Les Paul, tubuh padat pertama diperkenalkan. Pada tahun 1969, itu dibeli oleh Norlin, Inc. Antara 1974 dan 1984, produksi dipindahkan ke Nashville dengan penutupan pabrik Michigan pada tahun 1984. Perubahan ini menyebabkan banyak masalah termasuk karyawan Selatan yang tidak berpengalaman dan kontrol iklim karena kelembaban tinggi. Perusahaan ini dibeli oleh investor swasta sebelum diusir dari bisnis karena masalah ini. Di bawah kepemilikan baru, perusahaan telah berhasil dan meningkatkan pangsa pasar dan penjualan hingga saat ini.

Gibson adalah produsen gitar akustik dan elektrik terbesar di Amerika Serikat. Selain Gibson, ia memasarkan gitarnya di bawah merek Epiphone, Kramer, Lembah Seni, Tobias, Steinberger dan Kalamazoo. Itu juga membuat piano di bawah merek Baldwin. Melalui penelitian dan inovasi, terus menjadi salah satu produsen gitar terkemuka di dunia.

Selain Nashville, ia memiliki pabrik manufaktur di Memphis untuk instrumen toko semi-kosong dan custom dan Bozeman, Montana untuk instrumen akustik. Instrumen bluegrass, mandolin dan banjo, diproduksi di "Gibson Showcase" di Opry Mills Mall di Nashville. Pabrik ini terbuka untuk umum dan memiliki toko yang menjual semua produk Gibson.